“资质改革”即将落地，行业资质该如何规划

“资质改革”即将落地，行业资质该如何规划？挂靠网小编整理了以下资料，一起来了解了解吧

一、资质改革历程 

1、在2020年12月和2021年3月，住建部相继发布了审批权限下放通知文件，在上海、江苏、浙江、安徽、
广东、海南、河北、内蒙古、福建、山东、湖北、广西、重庆、贵州、陕西等15个省/市相继展开试点。

2、在2021年6月30日住建部印发了《建筑业 “证照分离”改革衔接有关工作的通知》，自2021年7月1日起，各级住房和城乡建设主管部门停止受理（附件）所列建设工程企业资质（三级、丙级等）的首次、延续、增
项和重新核定的申请。
3、在2022年1月26日，住房和城乡建设部发布关于《住房和城乡建设部关于修改〈建筑业企业资质管理规
定〉等三部规章的决定（征求意见稿）》公开征求意见的通知。

4、在2022年2月25日，住房和城乡建设部办公厅发布关于《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等4项资
质标准公开征求意见的通知。在此，资质改革内容已经很明晰了，涉及到人员数量、业绩指标、增值税等，
一场关乎整个建筑行业的改革越来越近！

二、资质是企业参与市场竞争的“通行证”

是企业实力的重要体现，资质改革关乎行业全局发展。在资质新
政大改背景下企业如何更好的提升企业竞争力，更好的实现平稳过渡？
《2022版资质标准》（征求意见稿）公布出来两个多月了，与2016版《标准》相比，2022版《资质标准》
（征求意见稿）的调整重点是建造师人数要求，强化个人执业能力。2022版《标准》实施后，会对整个行业
有以下影响：

1、含金量高的建造师证书（多个专业、带业绩），短期内非常短缺。

2、人员、社保核查会加码，处罚更严厉。

3、竞标企业增加，中标难度更大。

三、建企如何应对？

 1、立即储备含金量高的建造师对比现行的《资质标准》，2022版《征求意见稿》对建造师的要求更细化
了，特别是专业要求。其中特别提到“每类人员（不同专业）数量不累加考核。”因此，增项多个专业的建造
师会很抢手，能够帮企业省下大量用工成本。今后，证书是同一本证书，因持证人实力不同、业绩不同，证
书的价值会有天壤之别！

 2、做好人员、社保规划，随时应对核查一旦市场上建造师证书过剩。从2022年1月至今，已有众多家建企资质核查不达标，不少企业资质已被撤回！随着新标准落地，证书过剩的现象可能会加剧，因此企业需要提前做好建造师等人员及社保规划，尤其是项目经理、技术
负责人岗位，以免影响后面的工程招投标。

 3、重视标前经营工作新标准实施后，现在的一/二/三级资质缩减为甲/乙两级。对现在的二级、三级资质而
言，以后统一换成乙级资质。截至2021年底，全国新增12030家建企，总数达到12.8万家。其中二、三级资
质企业总数超过11万家。目前的行业结构呈“金字塔”型，特、一级企业牢牢占据顶端，二级、三级企业居于
其下，在资质标准限定范围内承接业务；改革后资质等级缩减为综合、甲级、乙级，更加扁平化。虽然总的
数量没有变化，但是乙级企业在行业内占比将达到90%以上，并且这11万+企业在本行业内可承接工程范围
一致。

4、所以在以后的招投标中，特别是中小建筑企业，竞标对手会 选择有实力的商业伙伴2022年，“单打独斗”会越来越难，“强强联合、报团取暖”会成为一个新常态。

原因有二：

 1、整体投资侧重大基建，房建市场积重难返。在前几年的房建市场红利期，大量中小企业如雨后春笋般出
现，但是业务单一只会干房建。如果不及时转型，以后的行业内卷程度可想一斑。

2、央企会赚的盆满钵满。2021年建筑业新签合同总额超过34万亿。其中中建、中铁等7大央企就超过了13
万亿，并且还都是大额的基建项目。

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