2024住建部新规审批权回收，证书价格要涨？

2024住建部新规审批权回收，证书价格要涨？日前，住建部印发了《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》，文件中还提到，国家建筑市场监管总局对建筑市场主体进行了严格的监管。

前些日子，我也看过这则通告，只是感觉没有什么可说的，就没有在文中提到。不知道为什么，这条公告到
了猎头中介那里就变成了利好的代表性文章了，在昨天上午的帖子里，好几个朋友都在跟我说这件事，还有
很多朋友把这篇文章发给了我。那么，今天我就说说我的看法，欢迎各位在文章下面的留言区里对我进行反
驳，但是我希望在反驳的时候，可以做到有理、有据、有节，而不是只靠想象来进行泛泛而谈。

还有许多公众号，也都发表了自己的看法，认为各种证书要涨价了，但遗憾的是，公众号并没有详细解释为
什么会涨价，只是说了一句“证书涨价了”。

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设（管）委，北京市规划和自然资源委，新疆生产建设兵
团住房城乡建设局，国务院有关部门，有关中央企业：为深入贯彻落实党的二十大精神，扎实推进建筑业高
质量发展，切实保证工程质量安全和人民生命财产安全，规范市场秩序，激发企业活力，现就进一步加强建
设工程企业资质审批管理工作通知如下。

 一、提高资质审批效率。

住房城乡建设主管部门和有关专业部门要积极完善企业资质审批机制，提高企业资
质审查信息化水平，提升审批效率，确保按时作出审批决定。住房城乡建设部负责审批的企业资质，2个月
内完成专家评审、公示审查结果，企业可登录住房城乡建设部政务服务门户，点击“申请事项办理进度查询
（受理发证信息查询）”栏目查询审批进度和结果。

二、统一全国资质审批权限。

自本通知施行之日起，企业资质审批权限下放试点地区不再受理试点资质申请
事项，统一由住房城乡建设部实施。试点地区已受理的申请事项应在规定时间内审批办结。试点期间颁发的
资质，在资质证书有效期届满前继续有效，对企业依法处以停业整顿、降低资质等级、吊销或撤销资质证书
的，由试点地区住房城乡建设主管部门实施。

 三、加强企业重组分立及合并资质核定。企业因发生重组分立申请资质核定的，需对原企业和资质承继企业
按资质标准进行考核。企业因发生合并申请资质核定的，需对企业资产、人员及相关法律关系等情况进行考
核。
四、完善业绩认定方式。申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质，其企业业绩应当是在全国建筑市场监
管公共服务平台（以下简称全国建筑市场平台）上满足资质标准要求的A级工程项目，专业技术人员个人业
绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的A级或B级工程项目。业绩未录入全国建筑市场平台的，
申请企业需在提交资质申请前由业绩项目所在地省级住房城乡建设主管部门确认业绩指标真实性。自2024年
1月1日起，申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。申请由有关专业部门配合实施审查的企业资
质，相关业绩由有关专业部门负责确认。

 五、加大企业资质动态核查力度。

住房城乡建设主管部门要完善信息化手段，对企业注册人员等开展动态核
查，及时公开核查信息。经核查，企业不满足资质标准要求的，在全国建筑市场平台上标注资质异常，并限
期整改。企业整改后满足资质标准要求的，取消标注。标注期间，企业不得申请办理企业资质许可事项。

 六、强化建筑业企业资质注册人员考核要求。

申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满
足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）要求的注册建造师人数等指标要求。
这条是没什么可行性，看着就好，雷声大雨点小，四川省每次抽查的建造师中，百分之八十，九十都是挂靠
资质，对于自己的建造师，以及使用挂靠资质的建筑公司，会有什么惩罚？
规则再好，也没有任何意义，唯一的问题，就是遵守不遵守。

政策能影响价格上涨吗第6条，加强对建筑施工企业的资格审查工作。申报一级施工总承包和一级专业承包资质时，应达到《建筑
业企业资质标准》（建市〔2014年〕159号）规定的注册建筑师数量和其他相关指标。
重新看一遍历史。

 2016年10月，住建部下发《关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》，取消了对注册建造师、中级
以上职称人员、持证上岗的现场管理人员和技术工人的考核，但目前我国建筑行业普遍存在的问题是，我国
建筑行业普遍存在的问题。
《关于开展工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证”等违法违规行为专项整治的通知》由人社部、住建
部、交通部、水利部、民航局等七个部门在2018年11月共同印发。
这是有史以来最大的一次打击**冒认证的行动，也是在那个时候，我就已经说得很清楚了，认证认证的价格
会水涨船高。如今，住建部再次发出通知，一级施工总承包和一级专业承包资质的企业，要严格按人数来配
置建造师。

不过，这回我可不能保证证照的价格还能上涨多少。换句话说，就是短时间内，证书的价格不会
有太大的上涨。我们在分析问题时，必须把握其中的主要矛盾，把握其中的关键因素。

仔细想想，什么情况下最需要证明？到底是计划好了，还是能力好了？在我看来，这只是一个项目。所以，
经济何时会转暖，是影响证书价格是否会暴涨的主要因素。按照国家建筑工程的统计的官方公布的数字。
我们可以清楚地知道，2024年的情况并不乐观，除非国内的工程施工项目数量有所好转，否则证书的价格是
不会上涨的。

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